凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时南宁房价进入万元时代，公寓也水涨船高，作为商业规划的衍生品，公寓产品先天就更容易出现在城市资源的洼地中。纵观南宁楼市，正地铁口，甚至地铁上盖的公寓少之又少。因为本身建筑面积较小，开发商要想实现盈利，只能以比之一般住宅更贵的价格去售卖，如此一来，较之住宅单价高而总价低成为了公寓产品的特色。但是，在南宁的西乡塘区，却有一家正地铁口楼盘的公寓，报出了4字头的超低价! 敢叫出4字头，这是套路?云星创客园位于地铁2号线西津站B出口旁，项目邻近商业不算成熟，核心亮点应该说是不到200米的地铁口，与一眼就可看到的那安快速路路口，并且还能作为南宁主城区与武鸣区的“桥头堡”，交通优势不可谓不强。

　　对于以年轻上班族为主体的公寓购房群体来说，这种出门就到地铁，自驾还方便的公寓，简直是良心项目。报出4字头单价，确实是一个不小的诱惑。只是，这真的没套路吗?当前南宁公寓市场上，40年产权公寓仍是主流，虽因商业性质而不能落户，但由于享受丰富城市资源，以及低总价优势，仍是具有一定市场，4字头对于40年产权的南宁公寓来说，仍是低得“过分”。在项目对外公开的资料上看，云星创客园的产品性质主要包含两种，一是商住楼，二是别墅，其中公寓属于商住楼部分，产权为40年，建面为约34-40㎡，目前在售的公寓户型为A2户型，涵盖面积34.18-41.51㎡。由于商住楼7#楼体量较大，户型有东西与南北两种朝向，虽然有4字头起，但整体来说价格会在4字头到7字头之间，小编建议在考虑置业云星创客园时，以折中的6字头做预算。另外，小编到售楼处向工作人员了解后，得知云星创客园loft公寓产品在交付后的头五年，产权由云星自持，也就是说在购买公寓入住的5年内，不得将公寓进行任何形式的产权移交。 价格靓货不正?这得从需求看在面对这种低于市场普遍价位的产品时，不少人都是心怀忐忑的。但也应该看到，云星于2018年拍下这个地块，受当时限价政策，及地段本身价值，因此价格上有客观限制。而就一套过渡型轻资产来说，更应为之看重的，是它的入手难易程度，以及在过渡阶段中是否能给自己提供恰当的利好。云星创客园最大亮点是交通，这对于处于过渡置业期的上班族来说十分重要，好的交通条件是每一天工作的良好开端与结束，也是通勤的有力保障。

　　距离地铁2号线米，这个距离足以让任何依赖2号线上下班的购房者心动，同时换成1号线也很方便。公路交通上从项目出发沿安吉大道向北可进入那安快速路，经由那安快速可在二十分钟左右抵达南宁火车东站。在商业上，云星创客园周边氛围并不浓厚，但因为自身有社区内商业街的规划，因此未来整体交付并引进业态后仍是可以满足日常需求。且因为项目就在安吉大道边上的交通利好，沿安吉大道驱车很快就能抵达安吉万达。因为云星创客园现在售及待售的产品都是商业性质，因此周边学校对于公寓和商墅业主的利好只在于能提供一定的客源。

　　环境也是云星创客园值得一说的点，项目7#楼直面心圩江，部分公寓能观赏到水景，对于一个过渡型产品来说，确实是一个意想不到的利好。但也不得不说的是，在项目与安吉大道之间，有一处安吉垃圾转运站，具小编实地观察看来，这处垃圾中转站卫生维护条件较好，走在周边的路上没有臭味，尚可接受。目前项目公寓在售的是A2户型，样板间精装展示，但实际是毛坯交付。以下，小编奉上样板间实景照与户型图，供大家鉴赏。

　　△户型图 库存不足百套，商墅能否接力去化速度?云星创客园公寓开盘一年多来，去化速度稳定，如今剩余不足百套，说明其价值是受市场认可的。目前，除了公寓loft产品在售外，项目仍有商业别墅待售，商业别墅为三层带露台设计，空间很多，且都自带卫生间，适合办公与住宿合用的工作室、培训班等业态，在露台旁，还有设计为适宜会议的大面积落地窗茶室。

　　△商墅露台实景在小编看来，这样的商业别墅很符合小微企业的需求，不少小微企业创办伊始，都会需要这样一处房子来同时满足员工住宿和办公的需求，具有一定市场。另外，周边学校的存在也能滋生培训机构等业态，具备大空间和多卧室也是培训机构所需要的。最后云星创客园所在区域相对于南宁其他热门板块来说并不出彩，但也拥有属于自己的市场。据了解，购买云星创客园住宅和公寓的一部分人就有来自武鸣区的购房者，对于这种地处南宁主城区，回武鸣老家又近的楼盘，是非常喜欢的。南宁地铁6号线部分走向及站点曝光！太值得期待了！建发鼎华北大珑廷公寓出道了!C位担当到底称不称职?4389亩江南公园板块定位江南区城市副中心!规划12所学校+11号地铁线万 买房唯价格论的你太天线大楼盘新案名出炉 保利领秀前城“精改毛”欲卖16635元/㎡?返回搜狐，查看更多