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　　在南宁市做生意的外地人李先生，店面在南宁明秀东路。他打算在明秀东路及周边区域购买一套三房户型，预算为五六十万元。4月28日，记者和他一同去看房。

　　根据李先生的置业意向，置业顾问向其推荐了位于南宁明秀东路附近的皇龙新城。

　　置业顾问告诉记者，之所以推介皇龙新城，主要原因是该房源放盘单价较低，一平方米4788元的报价，总价为67万元，不算太高。

　　李先生上门看房时，业主表示，房子面积有142平方米，因为面积较大，所以放盘时单价才放“低”的。而且三房已经装修成四房，装修后户型格局不错，空间宽敞，非常实用。李先生看房后认为，房子户型是不错，而且室内保养较好，只是所在楼层为一楼，不太理想，需要考虑考虑。

　　富国置业营业经理黄小姗表示，该房源的优势是单价低，且房子满五年，交易税费低。在她看来，户型楼层位置不算是很大的不足。这套房子所在建筑位于小区地势较高处，一楼也相当于其他楼栋的三四楼了。而且该小区全部设有架空层，小区车位比较充足。

　　由于李先生表示自己的购房预算不多，希望能看一些报价较低的房源。置业顾问介绍了位于衡阳北湖路口的正宁花园小区。该房源为三房户型，总价为48万元。

　　跟随置业顾问到小区后，李先生发现，该房源位于8楼，且没有电梯。记者看到，正宁花园几乎无小区环境，小区所有建筑沿着衡阳路一字排开，一楼为商铺。房子为早期的户型设计，室内格局两边分开，左边为卧室，右边为客厅等公共活动空间，且室内的装修已经过时。不过阳台较大，几乎将两个房间室外空间串联起来。但是房子靠近路边，有点吵。

　　李先生表示，这套房总价不高，但与自己“理想中的物业”有些距离，因此不做购买考虑。

　　置业顾问表示，明秀东路及周边现在放盘的房源不少，但是不少房源报价较高，如振宁翠峰论坛)放盘价多为6000元/平方米左右，三房总价在80万元左右，总价为五六十万元的三房很少。随后，置业顾问向李先生推荐位于秀厢大道的恒大新城。

　　这套房面积为133平方米，业主放盘价75万元，有意向购买还可以议价。据介绍，该小区为秀田小区分校区学区房，且小区内有幼儿园。

　　记者看房发现，房源位于二楼，但是因为小区人车分流，没有噪音。楼盘绿化率较高，有不少休闲设施。进入室内看到，3个房间均设有飘窗。李先生对该户型比较满意，他表示，要再和家人来看房，会尽快决定是否购买。

　　置业顾问介绍，北湖安居小区还有一套房源，放盘价较便宜。李先生有兴趣，前往看房想做一下比较。

　　从恒大新城出来后，经过秀厢大道人行天桥，便可到达北湖安居小区。该房源位于小区的C区，是该小区较早期的建筑，房龄已经超过10年。小区生活配套成熟，出行便利。但是小区内多占道停车，且车位比较紧张。所看房源位于5楼，采光通透都不错。客厅、餐厅均设有采光窗户，而且坐北朝南。当天看房时，天气炎热，但是进入室内后，大家都感觉风吹凉爽。

　　李先生看房后认为，房子位于5楼，楼层有点高，而且总面积小了点，88平方米的三房户型，因此房间显得较狭窄。他不是很满意，还是倾向于恒大新城的房源。